Земельные участки, образованные после 1 января 2007 года, не подлежат переоценке

Со ссылкой на Земельный портал Зем.ру земельные участки, образованные после 1 января 2007 года, не подлежат переоценке. Минэкономразвития в письме от 3 марта 2010 года N Д06-622 даны разъяснения по вопросу об отсутствии оснований для переоценки земельных участков, образованных после 1 января 2007 года в соответствии с нормами Приказа N 439 от 02.11.2009 Минэкономразвития России.

Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России высказал мнение по указанному вопросу в дополнение к позиции, изложенной в Письме от 16.12.2009 N Д06-3631.

В частности, в письме сказано: "В соответствии с п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По аналогии нормы, отраженные в Приказе Минэкономразвития России от 02.11.2009 N 439 "О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (далее - Приказ N 439), не распространяются на результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, полученные в соответствии с Приказом N 222 в предыдущей редакции.

Определение кадастровой стоимости земельных участков в случаях, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка при упорядочении его границы, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или выявление ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи, произошли после 1 января года проведения государственной кадастровой оценки земель и до утверждения ее результатов, должно осуществляться по отношению к участкам, образованным на соответствующую дату после вступления в силу Приказа N 439.

Учитывая изложенное, по мнению Департамента, земельные участки, образованные после 1 января 2007 года, не подлежат переоценке в соответствии с нормами Приказа N 439".

Rambler's Top100