Проект загородного комплекса отдыха на берегу озера Банное

Эскиз генплана

Подробное изображение

Экономическое обоснование проекта

Общие инвстиционные затраты проекта: Рублей Доходы: Рублей
Строительство 147 735 000      

Развитие территории

12 000 000   Долгосрочная аренда 18 422 103
Оборудование 10 600 000   Красткосрочная аренда 325 727 481
Други инвестиционные затраты 3 406 700   Ресторан, кафе, спортивный клуб, причал 284 674 261
Маркетинг и продвижение 3 000 000   Аренда спортивных площадок, инвентаря 71 259 264
ИТОГО: 176 741 700 ИТОГО: 695 882 030



Показатели эффективности проекта:

 

Расчетный период проекта 9 лет
Накопленный чистый денежный поток проекта за расчетный период 372 012 021
Период окупаемости 4,25 лет
NPV 138 360 318
IRR 30%
Годовой объем чистой прибыли проекта 69 000 000
Рентабельность по чистой прибыли 54,5%

Схема расположения участка

Описание

Земельный участок на озере Банное

Уникальный уголок природы, защищенный от северных ветров с внутренним озером и песчаными пляжами.

Жемчужина участка - чистое лесное озеро со спокойной водой удивительно красивого, насыщенного синего цвета. С северной части озера берега достаточно крутые, резко поднимающиеся вверх. Далее участок переходит в хвойный лес, в котором изредка встречаются и лиственные деревья. Крутые берега и густой лес на возвышенности защищают озеро и участок от холодных ветров. Южная часть участка, наоборот, более пологая, с песчаными пляжами, и небольшими полянами прямо возле озера. Такой ландшафт обеспечивает благоприятный микроклимат.

Участок благоприятствует тому, чтобы провести здесь выходные, отпуск, праздники. Идеальное место для тех, кто хочет заняться спортом, восстановить здоровье. Окружающая территория, система тропинок и дорог могут быть использованы как естественная парковая зона, в которой зимой можно проложить лыжные маршруты, а летом - кататься на велосипеде.

Название озера - Банное - как нельзя лучше отражает идею строительства рекреационного комплекса со спортивно - оздоровительными сооружениями, spa, аквапарком, а также коттеджами для отдыха и проживания.

Характеристика участка на озере Банное

Расположение Ленинградская обл., вблизи Васкелово. Расстояние до Санкт-Петербурга - 30 км.
Общая площадь участков 15 Га (включая озеро 3,9 Га).
Форма собственности Долгосрочная аренда (49 лет)
Инженерные коммуникации По границе участка проходит линия электропередач
Транспортная доступность Отличная
Возможное использование Участок отлично подходит под строительство СПА-отеля, аквапарка или базы отдыха.
Преимущества участка Внутреннеe озеро, живописный район.

Скачать проект в формате PDF

Проект применим на следующем участке:

оз. Банное

15 Га, 30 км от Санкт-Петербурга

Rambler's Top100