Проект коттеджного посёлка на берегу Вуоксы в Приозерском районе Ленинградской области

Коттеджный посёлок на берегу Вуоксы  в Приозерском районе Ленинградской области

Экономическое обоснование проекта

Количество индивидуальных участков: 40

Средняя площадь индивидуального участка: 40 соток

 

Затраты на покупку и освоение: Рублей Доходы: Рублей
Стоимость сотки
30 000
   Стоимость продажи сотки (средн.)
 110 000
На приобретение участка
28 500 000   От продажи индивидуальных участков
149 600 000
На освоение
12 075 000
 

ИТОГО: 40 575 000
ИТОГО: 149 600 000



Показатели эффективности проекта:

 

Выручка от реализации проекта
149 600 000
Затраты на реализацию проекта
40 575 000
Валовая прибыль по проекту
109 025 000
NPV (ставка 8%)
103 131 793
IRR 37%
Срок реализации проекта
18 месяцев

Схема расположения участка

Описание

Земельный участок 9.5 га на Вуоксе

Исключительной особенностью участка площадью 9,5 га в поселке Быково Приозерского района является его расположение по отношению к заливу Вуоксы. Протяженность береговой полосы составляет более 700 метров, а расстояние до воды в пляжной зоне от минимальных 20 метров до максимальных 100 метров от северной границы участка.

Особую привлекательность участку придает его расположение внутри живописного лесного массива с характерным «карельским пейзажем». Расстояние от автодороги Приозерск - п. Мельниково 300 метров. От п.Мельниково - 5 километров.

Краткая характеристика участка

Расположение Ленинградская обл., Приозерский район, посёлок Быково. Расстояние до п. Мельниково - 5 км.
Общая площадь участков 9,5 га
Форма владения Участок находится в собственности
Вид разрешенного использования Для дачного строительства
Инженерные коммуникации Получен договор на присоединение 200 кВа
Транспортная доступность Отличная
Возможное использование Элитный коттеджный поселок
Преимущества участка Отличная транспортная доступность, протяжённая береговая линия озера, живописный район, близость населенного пункта

Скачать проект в формате PDF

Проект применим на следующем участке:

Быково

9.5 Га, 5 км от поселка Мельниково

Rambler's Top100