Большинство городских жителей не раз задумывались о привилегиях загородной недвижимости. Существует два варианта осуществления данной идеи: арендовать дом или же купить землю под ижс (индивидуальное жилищное строительство). Рассмотрим оба варианта.
Арендовать дом
В настоящий момент аренда помещения является довольно-таки дорогостоящей услугой. Также этот вариант более рискованный, ведь вам придется нести ответственность за сохранность чужой собственности. Но аренда имеет кроме этих недостатков и большое количество положительных сторон. Это отличный вариант для тех, кто мечтает об отдыхе за городом, но не имеют финансовой возможности приобрести участок и построить дом. Еще можно выделить такие преимущества, как возможность быстрой смены места жительства без лишних затрат, переезд в другое место не потребует большого количества времени на продажу недвижимости, возможность определить для себя без потери капиталовложений насколько подходит загородный образ жизни именно для вас.
Купить землю под ижс
Для того, чтобы подобрать подходящий участок необходимо разместить объявление о покупке или же воспользоваться уже существующими объявлениями о продаже. В этом случае существует большая вероятность, что покупка участка под ижс будет происходить непосредственно у хозяина, что значительно сэкономит деньги. Однако отрицательной стороной данной сделки является необходимость самостоятельно оценивать и осматривать участки, что приведет к потере большого количества времени и, при недостаточно высоких знаниях, существует возможность ошибиться в правильности выбора участка. Поэтому можно обратится в агентство по недвижимости, в котором риэлторы самостоятельно найдут участок по вашему запросу, а также предоставят вам фотографии и всю необходимую информацию о нем.
Советы при покупке земли под ижс
1) Если у вас есть постоянная необходимость ездить в город, то нужно чтобы приобретаемый участок под индивидуальное жилищное строительство находился не очень далеко от города, а рядом с ним была удобная транспортная развязка.
2) Участок должен иметь статус "ИЖС", ведь при приобретении участка другого типа, например дачного или же для сельскохозяйственной деятельности, существует возможность построить дом, однако прописываться в нем запрещено. В случае с участком для сельскохозяйственной деятельности при решении начать строительство на нем придется изменить вид целевого использования участка, что приведет к дополнительным тратам денег и времени.
3) Перед покупкой участка под ижс стоит убедиться, что он приватизирован, а продавец имеет документ, подтверждающий право собственности на землю.
4) Нужно рационально рассчитывать площадь участка, учитывая количество сооружений на нем и то, что для особняка среднего размера средняя площадь составляет 20-25 соток.
5) И в завершении нужно оценить наличие коммуникаций, без которых проживание будет невозможным. К ним можно отнести бесперебойное электро-, тепло-, газо- и водоснабжение. Однако, располагая достаточным бюджетом, их можно провести к участку самостоятельно.
Рекомендуем посмотреть следующие участки для покупки земли под ИЖС
